负债累累-巨亏之下债务压顶-富力地产现金储备告急 (负债累累怎么处理)

2024-04-01 08:12:21来源：2021最新十大热门人气排行榜-科奇网作者：佚名 阅读量：

作为首家完成境内外债务整体重组的房企，富力地产在过去一年可谓跌宕起伏。 负债累累怎么处理

张力辞任，债务困境依旧

2023年最后两天，创始人之一张力辞任富力地产董事及行政总裁。此前，张力因涉嫌在美国行贿而被指控，引发市场关注。 尽管进行了重组，富力地产仍深陷债务困境。虽然酒店营业额抵消了物业销售额的下滑，但公司在2023年仍然出现巨额亏损。

2023年亏损再扩大

年报显示，2023年富力地产总营业额为362亿元，同比增长1.62%，但净亏损达到199.47亿元，较2022年的157.79亿元进一步扩大。 富力地产表示，亏损主要来自会计处理，而非实际现金流量亏损。随着市场逐渐稳定，预计减值将进一步缩小。

积极解决纠纷，着眼预售

2023年，富力地产已成功解决或友好化解了大部分纠纷和应付款项。 对于2024年，富力地产指出，在当前环境下，没有单一的经营对策。行业已回归房地产开发的根本，即资本和现金回笼。公司将重点开发预售，以恢复市场信心。

物业销售为主，酒店业务增长

2023年，富力地产的总营业额主要来源于物业销售业务，达到278亿元，包括已售出和确认的建筑面积300万平方米，平均每平方米售价为9,270元，较2022年有所上涨。 与此同时，酒店业务的营业额同比增长54%至63.65亿元，有效抵消了物业销售额下滑的影响。

结语

尽管面临重重困难，富力地产仍积极应对，着眼预售，寻求友好解决方案，努力走出困境。随着房地产行业逐步恢复，富力地产有望重新获得正增长和收益，吸引资本投资。
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